Una de las decisiones clave es optar entre la deducción ciega del 35% de los ingresos o deducir las erogaciones reales. Conoce cuál es la mejor opción según tus costos y estructura financiera.
El régimen de arrendamiento en México regula la declaración y pago de impuestos sobre los ingresos obtenidos por rentar bienes inmuebles. Los propietarios que arriendan propiedades, ya sean habitacionales, comerciales o industriales, deben cumplir con obligaciones fiscales ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT). Este régimen ofrece una facilidad en las deducciones: en lugar de deducir los gastos realizados durante el periodo, los contribuyentes pueden optar por deducir el 35% de sus ingresos sin la necesidad de comprobantes fiscales.
La deducción ciega, como es conocida coloquialmente, se aplica sin que sea necesario presentar comprobantes fiscales. Esta deducción debe aplicarse a todos los inmuebles arrendados, incluso aquellos en los que el propietario sea copropietario, y debe elegirse al presentar la primera declaración provisional del año. Una vez seleccionada, no puede modificarse durante los pagos provisionales del mismo año, aunque es posible cambiar la opción al presentar la declaración anual correspondiente, como lo establece el artículo 196 del Reglamento de la Ley del Impuesto…
Elegir la deducción adecuada puede optimizar tu estructura fiscal como arrendador.
